对于以房地产进行投资、联营的,投资、联营的一方以土地(房地产)作价入股进行投资或作为联营条件,将房地产转让到所投资、联营的企业中时,暂免征收土地增值税。对投资、联营企业将上述房地产再转让的,应征收土地增值税 这个没什么明白
芳草
于2019-04-19 14:11 发布 4340次浏览
- 送心意
笑口常开老师
职称: 中级会计师,经济师
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土地投资入股的土地增值税计算可以分为以下几个步骤:
1.计算该土地原价。根据《土地计价报告》,可以获取入股前的土地原价。
2.计算土地增值税。根据《土地使用税收征管条例》,可以计算出土地增值税。
3.核定土地增值税。根据《国家税务总局关于土地增值税收征管有关问题的通知》,认定投资入股土地增值税应纳税人资格,并把全部应纳税款按期缴纳。
4.核算土地增值税。根据《土地税收征管办法》,以国家核算的方式核算土地增值税,并根据实际情况结算应纳税款。
5.缴纳土地增值税。根据《土地使用税收征管条例》、《国家税务总局关于土地增值税收征管有关问题的通知》等有关规定,投资者按期缴纳土地增值税。
2023-02-20 20:26:38
您好,按照财税[2006]21号文办理。
2017-05-30 09:23:08
就是以房地产进行联营投资的,暂免征收土地增值税。但是如果投资联营企业再将该房产转让的,就要交土地增值税
2019-04-19 14:17:46
你好对的,是的,需要的。
2023-04-27 10:38:05
你好同学
可以减免但是要先去税务申请,一般都不用交税了,。
2019-10-26 11:27:10
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