请问房开企业在取得土地后自行开发自持物业的办公楼或者酒店，请问在开成过程中的成本是计入开发成本，最后结转入投资性房地产吗？还是转入开发产品或者固定资产呢？自持物业的办公楼不用于销售是不是就办理预售证因而房开企业不需要开发资质的呢？

请问房开企业在取得土地后自行开发自持物业的办公楼或者酒店，请问在开成过程中的成本是计入开发成本，最后结转入投资性房地产吗？还是转入开发产品或者固定资产呢？自持物业的办公楼不用于销售是不是就办理预售证因而房开企业不需要开发资质的呢？

答： 开发过程属于在建工程，建成后如果是出租或出售属于投资性房地产。不用于销售不用办理

办公楼共七层入的固定资产 现在想对外出去2-3层，是投资性房地产吗？

答： 是的，出租的作为投资性房地产

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

生产型企业对外出租的办公楼厂房等应确认为固定资产还是投资性房地产（成本模式计量）？二者应怎样区分？

答： 投资性房地产 你自己用的记固定资产