求答案和解析，这题不明白，就好能解释的清楚点，谢谢

你好，同学，答案选BC.选项A，个人将购买2年以上（含2年）“北上广深”以外其他地区的非普通住房对外销售的，免征增值税；选项B，个人将购买2年以上（含2年）“北上广深”的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；选项C，个人将不足两年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；选项D，个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售，免征增值税。