送心意

丁老师

职称中级会计师

2019-05-15 08:38

企业发生的借款费用,可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的,应当予以资本化,计入相关资产成本;
其他借款费用,应当在发生时根据其发生额确认为费用,计入当期损益(财务费用)。

高宏+9159477 追问

2019-05-15 10:55

不是购建资产,而是房地产公司为了筹建住宅房子,发生的贷款利息支出,银行开的发票是利息发票,其它的支出都是开发成本,为有利息能不能资本化入账,

丁老师 解答

2019-05-15 10:56

开始资本化的条件:
(一)资产支出已经发生; (二)借款费用已经发生; (三)购建活动已经开始。
资产达到预定可使用或者可销售状态时,借款费用应当停止资本化。之后的借款费用,计入当期损益。
开工前计入费用,建造期计入成本,入住后计入费用

高宏+9159477 追问

2019-05-15 10:57

还是要费用化入账,资本化利息入账,我就觉得不好入

丁老师 解答

2019-05-15 11:00

你好,如果符合资本化条件就可以资本化,不符合就费用化。

高宏+9159477 追问

2019-05-15 11:23

老师,房地产公司房开贷利息支出,开发公司现在处于地基打桩时期,还没有筹建房子呢!这个利息支出怎么入账

丁老师 解答

2019-05-15 11:27

这个也是属于建造期了,打地基也是建造的一部分。

高宏+9159477 追问

2019-05-15 11:31

那在筹建期利息支出怎么入账,资本化怎么走,怎么入账

丁老师 解答

2019-05-15 11:33

筹建期是开工前,计入财务费用

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