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请问老师，为什么计算房产税时，房产原值要包含土地价值
萌萌
于2019-05-15 11:10 发布 5541次浏览
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邹刚得老师
职称： 注册税务师+中级会计师
2019-05-15 11:15
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请问老师，为什么计算房产税时，房产原值要包含土地价值
答： 你好，因为土地价值是计入房产的成本核算的
对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等 ，请问房产原值包括土地使用权支付的价款，但土地已经有土地使用税啦，为什么房产税里房产原值要包含地价对吗？，
答： 同学你好 这个就是要包含的 因为建房子的时候土地计入在建工程了
一名会计如何让领导给你主动加薪？
答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何
老师，我计算按从价计算房产税的时候，计税原值是不是要包含土地价值，如果我土地是一大块，但是用于生产经营的房产只是土地上面的一部分，如果把整块土地都算到计税原值去，那房产税不是交多了？这个要怎么处理
答： 根据《财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税〔2010〕121号）第三条的规定“关于将地价计入房产原值征收房产税对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价
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