老师，我们是一家盈利性医疗机构，性质是个人独资企业，医院一直都是租房经营的，现在当地政府有一块地要拍卖，我们想去竞买那块地来盖医院，老板为了后期可以减少上税成本，在考虑是以他个人名义买下那块地来盖好房子租给医院使用还是直接以医院的名义去买那块地来盖房子，请问从税务的合法性和支出上看，到底哪种方案要可行一些？我们现在做了免税备案，增值税和附加税不上的，只有生产经营所得税和印花税，还有工资薪金所得税

a贤妻晾母！ 追问

2019-05-21 22:45

老师，您是说所有以这块地相关的费用和后期建设医院的费用到时候都可以进入医院的费用进行处理吗？

陈诗晗老师 解答

2019-05-21 22:48

是的。同学。就是这个意思

a贤妻晾母！ 追问

2019-05-21 22:51

那如果以老板个人名义买地盖房子再租给医院，向医院收取租金的话，财务制度上可行吗？会涉及到哪些税款

陈诗晗老师 解答

2019-05-21 22:54

也是可以，但是这样老板个人要再交一次租金收入的税和印花税，、增值税、附加税

a贤妻晾母！ 追问

2019-05-21 22:59

老师，我有点不理解老板哪来的增值税和附加税，如果是以医院的名义盖房子这些税是不是就可以不用上啦

a贤妻晾母！ 追问

2019-05-21 23:00

因为房子是医院的就不存在租金的说法，是不是只需要上土地使用税

陈诗晗老师 解答

2019-05-22 09:09

你说的是出租啊，个人出租给公司，那么这个时候个人会有租金收入，就会涉及到增值税等。

a贤妻晾母！ 追问

2019-05-22 09:12

谢谢老师，我只知道土地使用税和租金个人所得税，那如果属于医院自有房产经营的话会涉及到哪些税呢，

陈诗晗老师 解答

2019-05-22 09:15

自营的话涉及到房产税、土地增值税、印花税。

a贤妻晾母！ 追问

2019-05-22 09:20

这些税款都能够抵扣的吗？是不是还是划算以医院的名义去买地建房

陈诗晗老师 解答

2019-05-22 09:23

是的。医院的名义去买地，那么就不可以在医院里税前扣除