五处商品房租给五个公司，房租各一万，我的个税应该怎么算呀？

张艳老师

职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师

2019-05-28 16:41

是要按财产租赁所得计算个人所得税，税率为20%
个人所得税计算公式：
每月（次）收入不超过4000元：应纳税所得额=每次（月）收入额-准予扣除项目-修缮费用（800元为限）-800元；
每月（次）收入超过4000元：应纳税所得额=【每次（月）收入额-准予扣除项目-修缮费用（800元为限）】*（1-20%）；
应纳所得税额=应纳税所得额*20%

???? 璐璐追问

2019-05-28 16:45

那我这是按哪个选择呀？
理论的知识我知道，每次一万的话还得按—800计算吗？

???? 璐璐追问

2019-05-28 16:45

还是按减按20%

张艳老师解答

2019-05-28 16:58

您这个业务的租金是1万元，是要按减除20%计算了。

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