请问老师，如果租房代开发票，每月金额多少可以免税呢？

青青草 追问

2019-06-06 11:17

比如月租金10万元，房东分别需要交哪些税啊？谢谢

青青草 追问

2019-06-06 11:23

比如月租金10万，开普票，各项税是多少啊？

青青草 追问

2019-06-06 11:27

我觉得您说得不对吧，您这是按照单位往外出租算的，现在个人往外出租房子，怎么没有个税？

紫藤老师 解答

2019-06-06 11:10

你好，如果是个人的话，每月10万以下的可以免税

紫藤老师 解答

2019-06-06 11:14

对的，普票才可以，专票就不行了

紫藤老师 解答

2019-06-06 11:18

如果你开专票就要全部缴税，如果你开普票，就缴纳个税，房产税

紫藤老师 解答

2019-06-06 11:24

值税5%，城建税7%,5%,1%,教育费附加3%，地方教育费附加2%，

紫藤老师 解答

2019-06-06 11:24

增值税5%，城建税7%,5%,1%,教育费附加3%，地方教育费附加2%，

紫藤老师 解答

2019-06-06 11:32

个人所得税方面，个人出租房屋的收入属于财产租赁所得。根据个人所得税法规定，个人财产租赁所得应适用20%的税率征收个人所得税。财税〔2008〕24号规定，对个人出租房屋取得的收入减按10％的税率征收个人所得税，税负减半。

    在政策实际执行过程中，若采用分税种计征方式有以下三种情况：

    第一，月租金在800元以下的免征个人所得税；

    第二，月租金在4000元以下的，按下列公式计算缴纳个人所得税：

    ［月租金-800元-已缴纳的其他税费-实际发生的修缮费用（以800元为限）］×10%；

    第三，月租金在4000元以上的，按下列公式计算缴纳个人所得税：

    ［月租金×（1-20%）-已缴纳的其他税费-实际发生的修缮费用（以800元为限）］×10%。

紫藤老师 解答

2019-06-06 11:32

另外个人的房子还有房产税，租金的4%