厂房出租的税率问题

会计学堂陈老师

职称：中级会计

2016-01-20 09:40

我公司有空置三幢厂房想租给另一家公司，需要考虑因租凭所产生的税。比方说出租金额为10万元，那应该是房产税12% 营业税5% 和营业税的相关附加税。我想问的是，出租的三幢厂房在开租凭发票时已交了12%的房产税，我公司每年还需要再交吗？土地使用税需要考虑在出租时算进去吗？有没有关系的？请说的详细一点，谢谢了！

会计学堂陈老师解答

2016-01-20 10:38

厂房的租赁缴纳收入12%的房产税、收入5%的营业税、营业税的4%教育附加、营业税的7%的城建税、收入3.3% 企业所得税、收入0.1%的印花税，合计20.95%的税率。房产税、土地使用税每年都需要缴纳的。至于怎么缴纳按季度还是按月份还是按年度要按公司所属地税务机关要求来，建议咨询一下当地所属地方税务机关或者12366转2咨询。