老师，你好，我们公司是物业公司，然后在帮一家房地产公司收取业主的水电费，其中我们会把收到的水电费都给回房地产公司，又因为我们收到的水电费都会开发票给业主和在税局申报税，同时房地产公司也会根据我们收到的水电费开发票回来给我们物业公司做账抵税。那么我们收到的水电费要怎么做账？

老师，你好，我们公司是物业公司，然后在帮一家房地产公司收取业主的水电费，其中我们会把收到的水电费都给回房地产公司，又因为我们收到的水电费都会开发票给业主和在税局申报税，同时房地产公司也会根据我们收到的水电费开发票回来给我们物业公司做账抵税。那么我们收到的水电费要怎么做账？

答： 《国家税务总局关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告》 国家税务总局公告2016年第54号规定：自2016年8月19日起，提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。同时，纳税人可以按3%向服务接受方开具增值税专用发票。 物业公司代收水电费怎么缴税？ 物业公司代收电费要交增值税吗？ 1、电力公司和自来水公司开发票给单位，单位又开发票给用户，就需要交纳增值税。 2、电力公司和自来水公司将发票直接开给用户，单位只是负责代收代付，在收用户的水电费时把发票交给用户，不交增值税。 物业公司代收代付业主水电费向付款人开票： 一是按照3%征收率全额开具专用发票并计算销项税额，在纳税申报时，将付给自来水公司的进项税进行扣除后纳税。 二是采用差额征税开票方式，只针对差额部分开专票，但付款人就无法取得全额的可抵扣进项税了

我们是房产公司下面的物业公司，水表电表都是房产公司的名字，交水电费也是房产公司交，开的发票也是开给房地产公司的。但是由我们物业公司代收业主水电费。现在业主要求我们给他们开水电费发票，是由物业公司开，还是房产公司开。有没有关于物业公司的相关政策法规可供参考学习的。

答： 你们是有利润的吗。

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

房地产公司一般为什么要另外成立物业公司来收取办公楼的水电费呢？说是能省电费，请告诉我一下为什么！谢谢

答： 同学你好 这个物业公司税率低