请问去税局代开租房发票需要上什么税，税率是多少

liuian 追问

2019-07-16 15:35

我们公司做股权变更需要开租房发票，出租房也是个公司

liuian 追问

2019-07-16 15:36

个人和公司有什么区别么

辜老师 解答

2019-07-16 17:07

个人的税率有优惠，公司的增值税税率是9%。还有对应的附加税，房产税是12%

liuian 追问

2019-07-16 18:48

这个税率有点高嘛……

辜老师 解答

2019-07-17 06:25

是的，房租出租这些税要交的

liuian 追问

2019-07-17 11:48

如果是个人出租呢

辜老师 解答

2019-07-17 14:06

1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。
2.增值税：3%税率的基础上减半计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。
5.免征城镇土地使用税。 
6.免征印花税。