非房地产公司转让旧房产，请问找评估机构的评估费可以计入土地增值税的扣除项目中吗

兰酱 追问

2019-07-23 09:12

不是问进项税，是问土地增值税计算时，这个评估费能不能计入成本中扣除

朴老师 解答

2019-07-23 09:14

不论是增值税专用发票，还是增值税普通发票，都可以在所得税计算时，作为所得额的扣除成本。

兰酱 追问

2019-07-23 09:16

老师，土地增值税和增值税是两个税种，我问的是土地增值税，4级超率累进税率的税，不是你说的增值税

朴老师 解答

2019-07-23 09:17

 依据财税[1995]48号第十二条规定：纳税人转让旧房及建筑物时，因计算纳税的需要而对房地产进行评估，其支付的评估费用允许在计算增值额时予以扣除。对《中华人民共和国土地增值税暂行条例》 第九条规定的纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格等情形而按房地产评估价格计算征收土地增值税所发生的评估费用，不允许在计算土地增值税时予以扣除。

兰酱 追问

2019-07-23 09:18

1995年的文件，现在还适用吗？

朴老师 解答

2019-07-23 09:21

纳税人转让旧房及建筑物时因计算纳税的需要而对房地产进行评估，其支付的评估费用允许在计算增值额时予以扣除。对纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格等情形而按房地产评估价格计算征收土地增值税所发生的评估费用，不允许在计算土地增值税时予以扣除

朴老师 解答

2019-07-23 09:22

你好，请看我后面给你回复的这个哦