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金子老师

职称： 中级会计师,注册税务师

2019-08-18 23:03

您好，学员，对于第一项一次性收到的物业费，若未开具发票，可分期确认收入。物业管理公司预收的物业费，属于在发生应税行为之前收到的款项，不属于收讫销售款项，不能按照该时间确认纳税义务发生。物业管理公司采取预收款方式收取业主物业费的，应按照发生应税行为的时间，分期确认销售收入；先开具发票的，于开具发票的当天确认销售收入。

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