公司按揭买期房办公楼，花费200万服务费，首付400万，贷款400万！贷款10年，年利率10%，怎么计算？怎么账务处理？付定金的时候是不是借在建工程？等2年后拿到房子产证下来在转固定资产？利息直接根据银行提供的每月进财务费用？每月还贷款进长期应付款？不需要折为现值吧？

婷婷 追问

2019-08-23 13:17

首付400万也是分期支付的，现在都是直接入固定资产？那折旧呢？不折旧？

陈艺老师 解答

2019-08-23 17:19

简单点做账，你直接入固定资产，然后每月折旧
复杂点的折现，融资租赁业务业务，你可以学习一下相关业务，有点麻烦

婷婷 追问

2019-08-23 17:30

没有投入使用呢，期房！怎么折旧

陈艺老师 解答

2019-08-23 17:37

这部分先做借，在建工程，吧等交房，在做借固定资产贷，在建工程，期间不提折旧

婷婷 追问

2019-08-23 17:49

对我就是这么想的

陈艺老师 解答

2019-08-23 22:44

嗯嗯，您的思路很对，。