老师，一般纳税人出租房屋收入，缴纳增值税吗？

彬 追问

2019-08-23 19:11

小规模纳税人呢？

郭老师 解答

2019-08-23 19:13

增值税5%，季度30万普票免增值税

彬 追问

2019-08-23 19:16

是出租房屋，不是销售，我记得一般纳税人销售的时候是可以选择简易计税或者一般计税的

郭老师 解答

2019-08-23 19:35

需要的，一般计税9%，简易计税5%
一般计税可以抵扣的
第一个就是这么回复你的

彬 追问

2019-08-23 19:44

一般计税的话是不是应该分租赁服务业还是其他行业？租赁服务行业是9%的税，其他行业是13%？

郭老师 解答

2019-08-23 19:45

不定产租赁一般纳税人9%
动产的有9%也有13

彬 追问

2019-08-23 19:51

动产租赁包括哪些？

郭老师 解答

2019-08-23 20:07

除了不动产以外的，比如机械，车子，生产设备

彬 追问

2019-08-23 20:21

老师，纳税人自用的房屋出租了，税率也是一样的吗？计入其他收入吗？

彬 追问

2019-08-23 20:36

老师，动产租赁什么情况是13%的税率？什么情况是9%的税率？小规模就是3%吗

郭老师 解答

2019-08-23 20:39

带操作员9%，不带13
小规模3

彬 追问

2019-08-23 20:43

带操作员？不明白啊老师

彬 追问

2019-08-23 20:46

我知道啦，带人的属于服务业，不带人属于租赁业

郭老师 解答

2019-08-23 21:23

是的，可以这么理解的，