送心意

紫藤老师

职称中级会计师,税务师

2019-08-26 16:26

个人出租住房收取租金个人的增值税税率是5%,城建税7%,5%,1%,教育费附加3%,地方教育附加2%

紫藤老师 解答

2019-08-26 16:26

房产税是租金的4%,

个人出租房屋个人所得税计算方法:
(一)没有修缮费用的情况下:
纳税人实际取得的收入;纳税人取得的租金收入—纳税人在出租房屋过程中交纳的税费。
当纳税人实际取得的收入>4000元时:应纳个人所得税额=纳税人实际取得的收入*(1-20%)*10%
当纳税人实际取得的收入<或=4000元时:应纳个人所得税额;[纳税人实际取得的收入-800元]*10%
(二)发生修缮费用的情况下:
纳税人实际取得的收入=纳税人取得的租金收入-纳税人在出租房屋过程中交纳的税费-由纳税人负担的该房屋实际开支的修缮费用。
当纳税人实际取得的收入>4000元时:应纳个人所得税额=纳税人实际取得的收入*(1-20%)*10%
当纳税人实际取得的收入<或=4000元时:应纳个人所得税额=[纳税人实际取得的收入-800元]*10%

???? 追问

2019-08-26 16:26

有没有不超过多少钱是不用交税

紫藤老师 解答

2019-08-26 16:27

月租金没有超过10万的普票,免税

???? 追问

2019-08-26 16:29

没超过10万的是免个税么

???? 追问

2019-08-26 16:30

还是增值税及附加

紫藤老师 解答

2019-08-26 16:31

没超过10万的是免增值税及附加

???? 追问

2019-08-26 16:32

那就是如果没超过10万,就只要交个税就行了

紫藤老师 解答

2019-08-26 16:34

如果没超过10万,就只要交个税和房产税就行了

???? 追问

2019-08-26 16:35

个人怎么交啊?去税务局办理么

紫藤老师 解答

2019-08-26 16:36

个人去税务局办理

???? 追问

2019-08-26 16:37

那是要一个月去一次还是可以几个月去一次?

紫藤老师 解答

2019-08-26 16:38

你好,开票的时候就交了的

???? 追问

2019-08-26 16:38

噢噢,好的。谢谢老师

紫藤老师 解答

2019-08-26 16:39

不客气,如果你对我的解答满意可以评个五星哦!

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个人出租住房收取租金个人的增值税税率是5%,城建税7%,5%,1%,教育费附加3%,地方教育附加2%
2019-08-26 16:26:02
你好,个人所得税是'20%,房产税是'4
2019-07-30 12:29:43
你好,个人出租住房缴纳房产税,收取的租金中不含增值税
2021-12-06 20:23:04
增值税5%,个税10%,房产12%,附加税12%
2019-01-16 11:54:02
个人出租房屋个人所得税计算方法: (一)没有修缮费用的情况下: 纳税人实际取得的收入;纳税人取得的租金收入—纳税人在出租房屋过程中交纳的税费。 当纳税人实际取得的收入&gt;4000元时:应纳个人所得税额=纳税人实际取得的收入*(1-20%)*10% 当纳税人实际取得的收入&lt;或=4000元时:应纳个人所得税额;[纳税人实际取得的收入-800元]*10% (二)发生修缮费用的情况下: 纳税人实际取得的收入=纳税人取得的租金收入-纳税人在出租房屋过程中交纳的税费-由纳税人负担的该房屋实际开支的修缮费用。 当纳税人实际取得的收入&gt;4000元时:应纳个人所得税额=纳税人实际取得的收入*(1-20%)*10% 当纳税人实际取得的收入&lt;或=4000元时:应纳个人所得税额=[纳税人实际取得的收入-800元]*10%
2019-10-29 10:30:44
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精选问题
  • 老师,你好。请问公司监事怎么更改?操作流程是什么?

    公司监事更改的一般流程如下: 有限责任公司 1. 召开股东会:由公司董事会或执行董事召集股东会,讨论并决定监事的变更事宜,需提前通知股东会议的时间、地点和议题。形成的股东会决议需由代表三分之二以上表决权的股东签署,股东为自然人的由本人签字,自然人以外的股东加盖公章。 2. 修改公司章程:根据股东会决议,修改公司章程中关于监事的内容,形成新的公司章程或章程修正案,并由公司法定代表人签署并加盖公章。 3. 准备变更材料:通常包括公司盖章的《公司备案申请书》、盖有公司印章的《指定代表或者共同委托代理人的证明》及指定代表或委托代理人的身份证明复印件、盖有公司印章的《公司登记附表-董事、监事、经理信息》、股东会决议、新任监事的身份证明复印件、公司营业执照副本复印件等。 4. 提交申请:将准备好的变更材料提交至原公司登记机关,可选择线上或线下方式进行提交。如通过线上提交,需登录当地工商行政管理部门的企业登记注册系统,按系统提示填写并上传相关材料;如线下提交,则需到工商行政管理部门的办事窗口提交材料。 5. 审核与领取:工商部门收到申请后,会对提交的材料进行审核,确认材料的真实性和合规性。如果审核通过,工商部门会颁发新的营业执照或相关证明文件,公司即可领取新的营业执照,完成监事变更登记手续。 股份有限公司 1. 召开股东大会:由董事会召集股东大会,对取消监事/变更监事进行表决,并形成书面的股东大会会议记录,需由股东大会会议主持人及出席会议的董事签字确认。 2. 形成董事会决议:董事会需就监事变更事项形成决议,由二分之一以上董事签字。 3. 修改公司章程:根据股东大会和董事会决议,修改公司章程中关于监事的内容,并准备修改后的公司章程或章程修正案。 4. 准备其他材料:包括公司盖章的《公司备案申请书》、盖有公司印章的《指定代表或者共同委托代理人的证明》及指定代表或委托代理人的身份证明复印件、盖有公司印章的《公司登记附表-董事、监事、经理信息》、新任监事的身份证明复印件、公司营业执照副本复印件等。 5. 提交并审核:将上述材料提交至原公司登记机关进行审核,审核通过后,领取新的营业执照或相关证明文件。

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