个人出租住房收取租金要交什么税，税率是多少

紫藤老师 解答

2019-08-26 16:26

房产税是租金的4%，

个人出租房屋个人所得税计算方法：
(一)没有修缮费用的情况下：
纳税人实际取得的收入；纳税人取得的租金收入—纳税人在出租房屋过程中交纳的税费。
当纳税人实际取得的收入>4000元时：应纳个人所得税额＝纳税人实际取得的收入*(1-20％)*10％
当纳税人实际取得的收入<或=4000元时:应纳个人所得税额；[纳税人实际取得的收入－800元]*10％
(二)发生修缮费用的情况下：
纳税人实际取得的收入＝纳税人取得的租金收入－纳税人在出租房屋过程中交纳的税费－由纳税人负担的该房屋实际开支的修缮费用。
当纳税人实际取得的收入>4000元时：应纳个人所得税额＝纳税人实际取得的收入*(1-20％)*10％
当纳税人实际取得的收入<或＝4000元时：应纳个人所得税额＝[纳税人实际取得的收入-800元]*10％

???? 追问

2019-08-26 16:26

有没有不超过多少钱是不用交税

紫藤老师 解答

2019-08-26 16:27

月租金没有超过10万的普票，免税

???? 追问

2019-08-26 16:29

没超过10万的是免个税么

???? 追问

2019-08-26 16:30

还是增值税及附加

紫藤老师 解答

2019-08-26 16:31

没超过10万的是免增值税及附加

???? 追问

2019-08-26 16:32

那就是如果没超过10万，就只要交个税就行了

紫藤老师 解答

2019-08-26 16:34

如果没超过10万，就只要交个税和房产税就行了

???? 追问

2019-08-26 16:35

个人怎么交啊？去税务局办理么

紫藤老师 解答

2019-08-26 16:36

个人去税务局办理

???? 追问

2019-08-26 16:37

那是要一个月去一次还是可以几个月去一次？

紫藤老师 解答

2019-08-26 16:38

你好，开票的时候就交了的

???? 追问

2019-08-26 16:38

噢噢，好的。谢谢老师

紫藤老师 解答

2019-08-26 16:39

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