投资性房地产以公允价值模式计量，如何确定其他业务成本

阿水老师

职称：注册会计师,税务师,初级会计师

2019-08-26 19:40

学员你好，
按照现行会计准则来讲的话，以公允价值计量的投资性房地产是不需要计提折旧和摊销的，也不需要计提减值准。
而成本模式计量的投资性房地产是需要计提折旧和摊销，以及计提减值。
公元计量模式，需要设置“公允价值变动损益”科目核算期末投资性房地产公允价值变动的影响。公允价值上升了分录为：
借：投资性房地产——公允价值变动
贷：公允价值变动损益
而公允价值下降了，做相反分录。

城6 追问

2019-08-26 19:44

我问的是其他业务成本啊。。。。。

阿水老师解答

2019-08-26 20:09

学员你好，
举例来说，出租房屋，如果是公允价值计量，那就只有其他业务收入，没有其他业务成本了喔。因为没有折旧要计提了。

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