您好，甘老师，如果我们购进的一台设备租给客户，跟客户签的合同是租一年，一年之后这台设备就归客户所有。这样我们怎么做账务处理呢？

1、一般融资租赁出租方账务处理

租赁期开始日，

借：长期应收款-应收融资租赁款

  未担保余值

  累计折旧

  贷：融资租赁资产（为最低租赁收款现值与未担保余值的现值之和）

    未实现融资收益

融资租赁资产账面价值与最低租赁收款额现值与未担保余值的现值之和相比，有差异的，计入营业外收入或营业外支出；

收到还款时作分录，

借：银行存款

  贷：长期应收款-应收融资租赁款

同时摊销未实现融资收益，

借：未实现融资收益（以实际利率计算分摊）

  贷：租赁收入

    应交税费-应交增值税（销项税额）

租赁期期末，承租方执行优惠购买权的，

借：银行存款

  贷：长期应收款-应收融资租赁款

同时作分录，

借：租赁收入

  贷：未担保余值

租赁期末，不执行优惠购买权的，作分录，

借：融资租赁资产

  贷：长期应收款-应收融资租赁款

    未担保余值