老师，你好老板自己买的地建的厂房，有一部分租出去了，一部分自用，现在刚注册了公司，都要交什么税？

快乐天使 追问

2019-09-23 22:26

是老板买的地自己建的厂房

快乐天使 追问

2019-09-23 22:33

都是老板的

老江老师 解答

2019-09-24 06:09

公司不要交税
老板，要交增值税，附加税，房产税，土地使用税，个人所得税

快乐天使 追问

2019-09-24 08:09

老师，我还有几点想问一下：1.老板注册了公司，公司为什么不交税？以后老板每个月都是交这些税吗？2.房产税是自用的和出租的都要交税吗？出租的是按租金收入的12%缴税吗？自用的税是按房产余值交吗？税率是1.2%吗？土地实用税怎么缴税？个人所得税是按经营所得纳税吗？

老江老师 解答

2019-09-24 08:15

1 老板与公司，是两个独立的主体
2 房产税，公司的房产，不管自用与出租都要交税；个人的自用住房不需要纳税，出租需要纳税
3 房产税从租，按收入12%，如果是个人出租，按4%
4 公司自用的房产按房产余值来计算缴纳（一般为７０％），税率１。２％
５土税，按实际占用面积计算（定额税率，要看当地的规定 ）
６个人所得税 按“财产租赁所得”计算个税

快乐天使 追问

2019-09-24 08:19

刚成立公司就交这些税吗？以后是怎么交的

老江老师 解答

2019-09-24 08:20

公司刚成立，可以在电子税务局中看一下税种认定信息

快乐天使 追问

2019-09-24 08:33

土地使用税，自用的厂房交一次就可以了是吗？其他的要按期交？

老江老师 解答

2019-09-24 08:34

土税，每年都要交的

快乐天使 追问

2019-09-24 08:38

谢谢老师耐心解答

老江老师 解答

2019-09-24 08:40

不客气
请及时评价，谢谢