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张艳老师

职称： 注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师

2019-09-24 16:42

简单记忆，个人出租自有住房是不缴纳土地使用税的。出租非住房，是需要缴纳的。
您说的商住两用的房子，这些都是白话说法了，要看不动产证书上是如何标准注的。个人理解不动产证书上就不应有商住两用的字眼。

周末 追问

2019-09-24 16:45

非住宅的房子多层，怎么确定缴纳土地使用税的面积

张艳老师 解答

2019-09-24 16:51

这个是要核算出出租的面积的。

周末 追问

2019-09-24 16:55

不动产证上有面积，就按这个面积么？上面是住宅，是不是要算出出租面积占总建筑面积的比例去交

张艳老师 解答

2019-09-24 16:59

您出租了哪部分就按那部分的面积去缴纳就是了。如果是上下两层的话，也是就按土地证上的面积缴纳了。

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相关问题讨论
C城镇土地使用税的开征区域包括城市、县城、建制镇和工矿区，其中城市包括市区和郊区，农村不在开征区域范围内，A选项不正确。纳税单位无偿使用免税单位的土地，纳税单位照章缴纳城镇土地使用税；免税单位无偿使用纳税单位的土地，免征城镇土地使用税，B选项不正确。土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由土地的实际使用人缴纳城镇土地使用税，D选项不正确。
2024-05-10 17:49:43
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2024-05-25 22:53:45
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2019-09-24 16:42:11
您好，D纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起缴纳城镇土地使用税
2024-01-08 21:59:02
根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条 在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。 前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。 依据本条例规定，土地使用税为在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，因此，应当是土地使用税纳税人。
2016-01-25 09:40:33
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