送心意

岳老师

职称注册会计师、注册税务师

2019-09-27 09:46

对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。

上传图片  
相关问题讨论
需要计入房产原值缴纳房产税
2015-11-01 21:42:14
您好,主要有两种方法:1,占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积,2,地块总面积 可以分为两类,一.对于建筑物而言,占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积,计算一般按底层建筑面积,通常用于计划地块的建筑密度,计算公式是:建筑密度=占地面积/土地面积,二.可以指到手的空白地皮的平米面积,即地块总面积,在最初进行报批立项时,会经常用到占地面积这个词,就是这个意思.用地面积乘以容积率等于建筑面积.
2017-06-10 13:26:22
"《财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税〔2010〕121号)第三条规定:“对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。” 因此,对按照房产原值计税的房产,应在纳税义务发生时将土地价值计入房产原值。"
2017-06-03 15:32:10
对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。
2019-09-27 09:46:59
你好,房产原值是包括土地价款的,只不过宗地容积率低于0.5的话,按照建筑面积两倍所对应土地面积并入原值中,公式就你写的那个
2021-12-02 16:57:50
还没有符合您的答案?立即在线咨询老师 免费咨询老师
精选问题
  • 请问一下,这种票可以计提9个点专票吗?

    您好,这种不可以,必须是农户的话,才可以9%的

  • 老师,5月月初汇率7.0994,月末7.1088;月中收汇34926.

    您好,期末结转损益应该取月末的汇率,就是要把美元用期末汇率换算成人民币金额

  • 老师,物流运输公司的税务筹划应该怎么做呢

    利用税收优惠政策: 关注行业相关的税收优惠,如对特定运输方式或特定区域运输业务的优惠。 研究当地政府为促进物流行业发展出台的扶持政策。 合理选择计税方式: 比如根据自身业务情况,合理选择一般计税或简易计税。 固定资产管理: 合理安排运输设备等固定资产的采购时间和规模,充分利用折旧政策进行税务筹划。 成本费用列支: 确保运输成本、维修成本、人力成本等各项费用完整准确列支,增加税前扣除。 优化供应链: 与供应商和客户协商,通过优化业务流程和合同条款,达到税务优化的目的。 设立分支机构: 根据业务布局,合理设立分支机构,利用不同地区的税收差异。 税收申报时间安排: 准确把握纳税申报时间节点,合理安排资金,充分利用资金的时间价值。 例如,某物流运输公司通过对新购入的一批运输车辆选择合适的折旧方法,在税法允许范围内增加了前期的折旧额,从而减少了当期应纳税所得额;或者通过与供应商谈判,取得更规范的发票,增加成本列支,降低税负。同时,密切关注政府对物流园区的税收优惠政策,考虑将部分业务转移到有优惠的园区内运营。

  • 我公司的项目在外地,我们将施工分包,施工给预我们

    你好,跨了地级市的话,需要开外挂证。电子税务局里面有一个是否跨地级市,这得选择是就可以当开了外经证报验,然后预缴

  • 公司未开户,法人个人购买设备还要开公司抬头的票

    借固定资产贷、其他应付款需要出委托书,委托个人付款。

举报
取消
确定
请完成实名认证

应网络实名制要求,完成实名认证后才可以发表文章视频等内容,以保护账号安全。 (点击去认证)

取消
确定
加载中...