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王超老师

职称： 注册会计师,中级会计师

2019-09-27 09:52

1、房产税计算方法：

（1）从价计征

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：

应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%

（2）从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%

2、土地使用税的计算方法：

城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：

应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额

一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

七个半柠檬 追问

2019-09-27 09:55

就是一年交一次，就可以了吗？

王超老师 解答

2019-09-27 09:58

大部分地区都是一年交一次的

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相关问题讨论
您好！借税金及附加 贷应交税费-应交土地使用税
2017-06-20 08:55:23
你好 借记税金及附加科目 （财会（2016）22号文件）
2019-08-13 10:59:55
借；税金及附加 贷；应交税费
2017-07-28 10:50:04
无论贵公司在财务上采用的是企业会计制度来进行核算还是采用的新企业会计准则来进行核算对于交纳的房产税和城镇土地使用税均要做如下账务处理: 提取时:借:管理费用--房产税 管理费用--城镇土地使用税 贷:应交税金--应交房产税 --应交城镇土地使用税 如果贵公司采用的新企业会计准则来核算的话则上述分录中的贷方则要改为"应交税费"这个会计科目. 缴纳时:借:应交税金或应交税费--应交房产税 --应交城镇土地使用税 贷:银行存款
2016-05-04 15:58:10
你好，借税金及附加 贷应交税费，
2021-04-21 09:57:12
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