老师您好！我想请问一下。我们公司和个人签订租赁合同，现在我们需要去税局代开租金发票，老师，我们去代开发票，对房东个人有什么影响？

言午宵燕 追问

2019-09-29 16:06

老师，代开需要土地证，提供了土地证到税局对房东有什么影响吗？

玲老师 解答

2019-09-29 16:14

你好，房东要交个税的

言午宵燕 追问

2019-09-29 16:16

老师，房东只需要交个税 是吗？个税计税依据有没有标准呀？

玲老师 解答

2019-09-29 16:17

我发你税率表看一下  具体要的税是多少 和哪些

玲老师 解答

2019-09-29 16:17

个人出租房屋需要缴纳的税种和税率一，参考一下，各地有差异，按你当地实际情况交。

言午宵燕 追问

2019-09-29 16:30

老师，月收入2000租金也要交个税吗？增值税呢？

玲老师 解答

2019-09-29 16:33

个税按上面的税率计算 ，要交的  个税的计算方法看表下面的公式‘
增值税“
1、根据国家税务总局公告2018年第28号第九条，企业在境内发生的支出项目属于增值税应税项目(以下简称“应税项目”)，对方为依法无需办理税务登记的单位或者从事小额零星经营业务的个人，其支出以税务机关代开的发票或者收款凭证及内部凭证作为税前扣除凭证，收款凭证应载明收款单位名称、个人姓名及身份证号、支出项目、收款金额等相关信息。
2、《增值税暂行条例》第十七条纳税人销售额未达到国务院财政、税务主管部门规定的增值税起征点的，免征增值税；达到起征点的，依照本条例规定全额计算缴纳增值税。
3、《增值税暂行条例实施细则》第三十七条规定，增值税起征点的适用范围限于个人。
增值税起征点的幅度规定如下：
（一）销售货物的，为月销售额2000-5000元；
（二）销售应税劳务的，为月销售额1500-3000元；
（三）按次纳税的，为每次（日）销售额150-200元。
4、《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）文件附件一《营业税改征增值税试点实施办法》第五十条规定，增值税起征点幅度如下：
（一）按期纳税的，为月销售额5000-20000元（含本数）。
（二）按次纳税的，为每次（日）销售额300-500元（含本数）。