按规定单独计价的作为固定资产的入账土地不计提折旧吗

王超老师

职称：注册会计师,中级会计师

2019-10-01 07:10

根据《中华人民共和国土地法》的规定，土地属国家所有。因此，对企业而言，企业不拥有土地的所有权，不符合固定资产的定义，一般不得计入固定资产。而企业取得的土地的使用权，应当以土地使用权按照无形资产入账。

在企业会计制度中，确实有一条规定：“按规定单独估价作为固定资产入账的土地”不计题折旧。对于土地入帐问题，目前国内已经达成一致。根据土地法的规定，土地属国家所有。

因此，对企业而言，企业不拥有土地的所有权，不符合固定资产的定义，不得计入固定资产。而企业取得的土地的使用权，应当以土地使用权按照无形资产入帐。

陈自林追问

2019-10-01 19:41

一旦认定为固定资产就是不用折旧了？

王超老师解答

2019-10-01 21:01

可以这么认为，但是符合这张情况的土地越来越少了

陈自林追问

2019-10-01 22:14

也不用摊销吗

王超老师解答

2019-10-01 22:28

摊销是无形资产才会有的，固定资产只有折旧

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