老师好，我们公司处置一处房产，在文交所的挂牌费和佣金为什么不是按固定资产处置，计入资产处置损益？之前问的，有老师说是分别计入销售费用和其他业务成本里

望海潮 追问

2019-10-02 10:59

老师，现实中是，我单位先在文交所挂牌，交挂牌费，之后购买方把购买房产款项通过文交所打给我单位，在这个过程中我们按交易价款百分比给文交所佣金的

陈诗晗老师 解答

2019-10-02 11:01

你是计入资产处置损益 ，而不是相关成本费用

望海潮 追问

2019-10-02 11:01

那这样的话，会计处理是要分开，计入费用和成本的对吧，不计入资产处置损益？

陈诗晗老师 解答

2019-10-02 11:03

你是计处资产处置损益，按你上面所说

望海潮 追问

2019-10-02 11:03

啊？怎么区分费用和房产处置是不是一起发生的呢？

陈诗晗老师 解答

2019-10-02 11:05

如果是为了处置这个必须发生的，同一经济业务发生的。属于资产处置损益

望海潮 追问

2019-10-02 11:07

请老师举例说明何时记费用成本，我不明白

陈诗晗老师 解答

2019-10-02 11:19

如果你这个费用和佣金是单独为了出售 这个房子而发生，计资产处置损益 
如果你这个费用和佣金不是单独发生，而是可能你企业有返佣政策或是很多 房子一起产生的，或者你是房开企业，是成本或费用

望海潮 追问

2019-10-02 12:31

哦，明白了，多谢老师

陈诗晗老师 解答

2019-10-02 12:34

不客气，祝你工作愉快