新租赁准则的房租租赁合同会计处理假设租赁合同为12万元，从2019年1月1日至2019年12月1日，如在年初一次付清房租，会计分录借预付账款12 贷:银行存款 12 借:使用权资产 12 贷:租赁负债12 然后做9月底财报应确认租赁费会计分录借:租赁负债 9 贷:预付账款 9 这样对吗？最后租赁到期使用权资产如何消掉呢

风老师

职称：注册会计师,中级会计师,CISA

2019-10-02 17:28

根据新租赁准则第二十条及第二十一条，在租赁期开始日后，承租人应当采用成本模式对使用权资产进行后续计量。承租人应当参照《企业会计准则第4号——固定资产》有关折旧规定，对使用权资产计提折旧。
你的做法是对的，但是没有做折旧计提，最后租赁使用权资产折旧提足，净值为0了

Kurosaki 追问

2019-10-02 17:43

那提这折旧就按房租租赁期限分摊呗？

风老师解答

2019-10-02 17:45

是的，就在租赁期内直线法计提折旧

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