请问老师，房地产企业，地下室车位分有产权与无产权的，无产权的车位就是人防车位，如果公司把人防车位到人防办理租赁合同，租赁期为20年，一次性收款，请问这部分人防车位收入是否计入土地增值税清算收入？有产权车位如果单独出售，成本是否要单独核算？

～Q咕爺～ 追问

2019-10-05 10:53

那可不可建议公司人防车位租赁合同不要签约这么长时间，比如5年，等公司清算后转交给物业公司，合同到期再续签

董老师 解答

2019-10-05 11:13

您好，不好意思，如果是出租，我就看错了，如果是出租不是清算范围，但转为出售的时候需要补交。

董老师 解答

2019-10-05 11:13

可以签订20年，最长