针对地下建筑物，与地上一体的，则房产税和城镇土地使用的优惠及计算与地上一直，单独的地下建筑物，房产税除了折扣后原值扣除一次性损耗外，无其他优惠，诚征土地使用税的优惠是应纳税额的50%。对么？

《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[2009]128号）第四条规定，对在城镇土地使用税征税范围内单独建造的地下建筑用地，按规定征收城镇土地使用税。其中，已取得地下土地使用权证的，按土地使用权证确认的土地面积计算应征税款；未取得地下土地使用权证或地下土地使用权证上未标明土地面积的，按地下建筑垂直投影面积计算应征税款。对上述地下建筑用地暂按应征税款的50%征收城镇土地使用税。