送心意

紫藤老师

职称中级会计师,税务师

2019-10-29 10:30

个人出租房屋个人所得税计算方法:
(一)没有修缮费用的情况下:
纳税人实际取得的收入;纳税人取得的租金收入—纳税人在出租房屋过程中交纳的税费。
当纳税人实际取得的收入>4000元时:应纳个人所得税额=纳税人实际取得的收入*(1-20%)*10%
当纳税人实际取得的收入<或=4000元时:应纳个人所得税额;[纳税人实际取得的收入-800元]*10%
(二)发生修缮费用的情况下:
纳税人实际取得的收入=纳税人取得的租金收入-纳税人在出租房屋过程中交纳的税费-由纳税人负担的该房屋实际开支的修缮费用。
当纳税人实际取得的收入>4000元时:应纳个人所得税额=纳税人实际取得的收入*(1-20%)*10%
当纳税人实际取得的收入<或=4000元时:应纳个人所得税额=[纳税人实际取得的收入-800元]*10%

请问老师,个人出租住房取得的租金收入计算个人所得税适用哪个税率表?
知识扩展:个人所得税(personal income tax)是调整征税机关与自然人(居民、非居民人)之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。英国是开征个人所得税最早的国家,1799年英国开始试行差别税率征收个人所得税,到了1874年才成为英国一个固定的税种。

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相关问题讨论
您好 解答如下 个人所得税税额=(20000-5000)*20%=3000
2022-11-02 10:28:21
你好! 应纳税所得额:159600+40000*(1-20%)+15000*(1-20%)*70%-60000-21000-(1000+2000+1000)*12=71000 应交个税:71000*10%-2520=4580
2022-06-24 12:38:44
同学你好 什么所得税
2022-03-30 09:28:06
年终奖就是把奖金除以12,再看适用的税率和速算扣除数http://wenda.bendibao.com/life/201958/1790.shtm
2022-01-21 11:20:08
你好; 你是要计算工资薪金个税还是什么个税; 我好给你看看 税率表  
2021-12-31 14:56:53
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