房地产企业刚成立，现在是属于筹建期，我各种费用要走长期待摊费用吗？走长期待摊费用的话，过两个月收到订房款，是不是就不属于筹建期了？进入营业期？

刘老师 解答

2016-03-30 10:59

开办费指企业在企业批准筹建之日起，到开始生产、经营（包括试生产、试营业）之日止的期间（即筹建期间）发生的费用支出。收到订房款即代表开始营业了，进入营业期。
开办费两种方法进行会计处理。
一、将开办费作为长期待摊费用，自支出发生月的次月，不低于3年分期摊销。
二、 费用发生时，直接计入管理费用即可。

刘老师 解答

2016-03-30 13:44

是的可以计入管理费用，会计软件方面我不是很了解。
满足下列条件之一的小企业，应当转为执行《企业会计准则》：
● 1.承担社会公众责任；
承担社会公众责任，主要包括两种情形：一是企业的股票或债券在市场上公开交易，如上市公司和发行企业债券的非上市企业、准备上市的公司和准备发行企业债券的非上市企业；二是受托持有和管理财务资源的金融机构或其他企业，如非上市金融机构、具有金融性质的基金等其他企业（或主体）。
● 2.经营规模较大；
本准则所称经营规模较大，指不符合国务院发布的中小企业划型标准所规定的小企业标准或微型企业标准。
● 3.是企业集团内的母公司或子公司。
其他的可以执行小企业会计准则