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送心意

种老师

职称： 中级会计师,税务师,经济师,审计师,注册会计师

2019-11-19 18:41

可以看看这个
1.计提折旧或摊销

借：其他业务成本

贷：投资性房地产累计折旧（摊销）

2.计提减值准备

借：资产减值损失

贷：投资性房地产简直准备

3.取得租金收入

借：银行存款

贷：其他业务收入

应交税费—应交增值税（销项税额）

公允价值模式：

1.公允价值上升

借：投资性房地产—公允价值变动

贷：公允价值变动损益

2.公允价值下降

借：公允价值变动损益

贷：投资性房地产—公允价值变动

3.取得租金收入

借：银行存款

贷：其他业务收入

应交税费—应交增值税（销项税额）

小球球 追问

2019-11-19 18:42

当初买价不用写吗

小球球 追问

2019-11-19 18:45

借：投资性房地产-成本3020                            应交税费-应交增值税（进)181.2           待抵扣进项税额120.8
贷：银行存款3322

种老师 解答

2019-11-19 18:47

成本模式对外出租
借：投资性房地产 - 成本 
累计折旧 
贷：固定资产 
投资性房地产累计折旧 
2.公允模式对外出租
借：投资性房地产 - 成本 
累计折旧 
贷：固定资产 
资本公积 - 其他资本公积 

3. 对固定资产计提折旧（成本模式下）
借：其他业务成本 
贷：投资性房地产累计折旧
这个模式

小球球 追问

2019-11-19 18:48

好的，知道了

种老师 解答

2019-11-19 18:49

好的，工作顺利，学习顺利

小球球 追问

2019-11-19 18:50

那租赁的成本是一年的还是一共出租的年数

种老师 解答

2019-11-19 18:50

按年来分摊就可以了

小球球 追问

2019-11-19 18:51

行

小球球 追问

2019-11-19 18:51

谢谢老师

种老师 解答

2019-11-19 18:51

不客气的，工作顺利

小球球 追问

2019-11-19 19:15

在吗，老师

小球球 追问

2019-11-19 19:15

您能给我讲一下这道题吗

小球球 追问

2019-11-19 19:15

还是迷迷糊糊的

种老师 解答

2019-11-19 19:20

你可以比对上面的分录做一下，哪里不明白说一下

小球球 追问

2019-11-19 19:21

就是可收回金额为2560万元，不是用成本法核算吗

种老师 解答

2019-11-19 19:26

你按公允价值计量不用管这个的

小球球 追问

2019-11-19 19:29

也就是
借：公允价值变动损益3200-2560
    贷：投资性房地产-公允价值变动

小球球 追问

2019-11-19 19:29

是这样的把

小球球 追问

2019-11-19 19:29

吧

种老师 解答

2019-11-19 19:34

对的，这个就可以了，没问题的

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