老师好。请问，不动产租赁收取的水电费怎么开票更合适？ 出租方是小规模纳税人，租赁方既有小规模，又有一般纳税人。 如出租方升为一般纳税人，水费进项发票的污水费是普票 ，销项开票税率是多少？

斯文的哈密瓜，数据线 追问

2019-11-28 12:22

一般纳税人那家想抵扣的，如果出租方升级为一般纳税人，税率要增加很多

郭老师 解答

2019-11-28 12:23

你有进项抵扣的，不多的

斯文的哈密瓜，数据线 追问

2019-11-28 12:23

分割单是哪些内容构成的？总表的发票附上用户的使用数吗？我们做账怎么操作？

郭老师 解答

2019-11-28 12:25

你们用多少，对方用多少。发票金额分割出去多少。可以找个模版看下的
别人用的记往来科目

斯文的哈密瓜，数据线 追问

2019-11-28 12:40

房产税会增加，现在小规模有优惠政策

郭老师 解答

2019-11-28 12:42

你好，减半征税的
按租金收入

斯文的哈密瓜，数据线 追问

2019-11-28 12:43

一般纳税人的房产税也按减半吗？

郭老师 解答

2019-11-28 12:44

没有这个政策
只有小规模减半

斯文的哈密瓜，数据线 追问

2019-11-28 13:06

我是小规模，对方需要电费抵扣票，怎么做

郭老师 解答

2019-11-28 13:12

去税务局代开专票

斯文的哈密瓜，数据线 追问

2019-11-28 13:17

进来普票，出去代开13%专票？没有别的办法吗

郭老师 解答

2019-11-28 13:23

代开3%
小规模开不出13

斯文的哈密瓜，数据线 追问

2019-11-28 13:25

3%的电费专票？

郭老师 解答

2019-11-28 13:27

你好，小规模的是的
3%的专票