个人开房租发票需要交什么税，交多少？

王超老师

职称：注册会计师,中级会计师

2019-12-03 11:46

你好同学，需要缴纳增值税（目前是0元）印花税、城镇土地使用税、房产税，个人所得税。

夏文追问

2019-12-03 11:47

这些税怎么交，计税依据是什么？

王超老师解答

2019-12-03 11:53

你好同学，房产税：以租金收入12%计算缴纳。
城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。
印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。