成本法下核算的投资性房地产大门报废，总成本4000万元，按照直线法折旧20年，目前已计提折旧2年，大门价值100万元，因改造100万元报废，重新投资200万元重新建大门，问会计分录，如何核算业务。

您好，目前累计折旧为4000/20*2=400万，借：投资性房地产-在建   3600   投资性房地产累计折旧   400   贷：投资性房地产   4000，其中大门账面价值100-100/20*2=90，该部分报废计入营业外支出，借：营业外支出   90     贷：投资性房地产-在建  90，又投入200万，借:投资性房地产 -在建   200    贷：银行存款   200 ，则最终在建成本为3600-90+200=3710   借：投资性房地产 3710   贷：投资性房地产-在建    3710