请问老师，卖房卖唯一住房，三线城市，面积约一百平，楼层14楼，产权办理满3年。问1如果卖家今年卖，卖家除了交增值税，印花税还交个人所得税和房产税吗？各种应交税费的计算公式如何？2如果产权办理满5年以后再卖，卖方应交哪些税种？各种税的计算公式如何？

董老师

职称：注册会计师,中级会计师

2019-12-13 21:58

1、两年以上，不需要缴纳增值税，印花税万分之五，个人所得税为交易盈利金额的20%，不需要房产税

2、五年以上。不需要缴纳增值税，印花税万份之五，个人所得税不缴纳（五年唯一住房），不需要房产税

知识扩展：个人所得税(personal income tax)是调整征税机关与自然人(居民、非居民人)之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。英国是开征个人所得税最早的国家，1799年英国开始试行差别税率征收个人所得税，到了1874年才成为英国一个固定的税种。

精选问题

老师好，请问，我在准备做勾选的时候发现有好些票是问

同学你好联系对方作废吧个人开的去税局作废答
老师，咨询个问题，代收代付自己公司的上游公司银行问

你好，是以你单位的名义贷款还是上游公司？答
老师，我们两家企业办理吸收合并，被吸收的企业有个问

在两家企业办理吸收合并的过程中，被吸收的企业拥有的房产需要过户。根据会计准则和实务操作，以下是被吸收企业就房产过户这一项的会计分录处理：房产过户时的会计分录：首先，需要将房产的账面价值转入相关科目，通常是固定资产清理或持有待售资产：借：固定资产清理（或持有待售资产）贷：固定资产—房产缴纳契税的会计分录：计算应交契税时：借：固定资产清理（或持有待售资产）贷：应交税费—应交契税缴纳契税时：借：应交税费—应交契税贷：银行存款房产过户费用的会计分录：支付过户费用时：借：固定资产清理（或持有待售资产）贷：银行存款答
老师房地产企业的佣金按不超过5%；这5%是年总的收问

你好，这个就是收入的5%。答
残疾人保证金必须要交吗，还有公司没有安置残疾人，问

您好，是按照去年的工资薪金总额申报的。答

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