老师，我们公司是商业运营公司，与小业主签证了委托经营管理协议，我们商管公司前五年要给小业主固付定额回报，小业主应该给我们开什么票？

紫藤罗的爱 追问

2019-12-18 16:00

是的，前五年我们公司给小业主付固定回报额，小业主要给我们公司开票，我们公司给小业主返钱

方亮老师 解答

2019-12-18 16:02

业主具体委托你们单位经营什么？

紫藤罗的爱 追问

2019-12-18 16:03

把业主的房子租给商家

方亮老师 解答

2019-12-18 16:06

如果你们单位从事的是中介服务，业主应该给承租方开具不动产经营租赁的发票。如果是你们单位承租房屋然后再出租，业务应该给你们单位开具不动产经营租赁的发票。

紫藤罗的爱 追问

2019-12-18 16:08

我们单位租的别人的小业主的房，现在给小业主返租，要让小业主给我们公司开票，小业主应该开什么票？

方亮老师 解答

2019-12-18 16:09

您的意思是你们单位承租业主的房屋然后再出租对吗？

紫藤罗的爱 追问

2019-12-18 16:12

是的

方亮老师 解答

2019-12-18 16:14

开票项目是不动产经营租赁。

紫藤罗的爱 追问

2019-12-18 16:21

但我们公司是按固定投资额返的钱，这个怎么开票呢

方亮老师 解答

2019-12-18 16:23

支付租金的方式不影响开具发票，业主按照实际收到的款项开具发票即可。