老师，我公司是一般纳税人，如果在5月1日之后，租赁一厂房，该厂房是5月1日之前购入的，我公司可以选择按照5%征收率缴纳增值税，请问 1、一般纳税人按照简易计税办法可以开具增值税专用发票或让税务局代开专用发票吗？ 2、如果是小规模纳税人按照征收率出租不动产，征收率也是5%，可以让税务局代开专用发票吧？

小绵牛 追问

2016-04-13 10:25

老师，也就是销售简易计税项目的货物或劳务服务，税法没有规定不允许开具专用发票，对吗？只有销售免税货物，税法才明确规定不允许开具专用发票，对吗？

小绵牛 追问

2016-04-13 10:37

老师，您的回复并没有回答我的问题呀，麻烦老师再看看我的问题好吗？谢谢

田老师 解答

2016-04-13 09:49

1、一般纳税人按照简易计税办法可以开具增值税专用发票，但税务局不会帮你代开专用发票，叫你自己去领票自己开
2、如果是小规模纳税人按照征收率出租不动产，征收率也是5%，可以让税务局代开专用发票

田老师 解答

2016-04-13 10:32

增值税专用发票使用规定
  第一条 为加强增值税征收管理，规范增值税专用发票(以下简称专用发票)使用行为，根据《中华人民共和国增值税暂行条例》及其实施细则和《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则，制定本规定。
  第二条 专用发票，是增值税一般纳税人(以下简称一般纳税人)销售货物或者提供应税劳务开具的发票，是购买方支付增值税额并可按照增值税有关规定据以抵扣增值税进项税额的凭证。
  第三条 一般纳税人应通过增值税防伪税控系统(以下简称防伪税控系统)使用专用发票。使用，包括领购、开具、缴销、认证纸质专用发票及其相应的数据电文。
  本规定所称防伪税控系统，是指经国务院同意推行的，使用专用设备和通用设备、运用数字密码和电子存储技术管理专用发票的计算机管理系统。
  本规定所称专用设备，是指金税卡、IC卡、读卡器和其他设备。
  本规定所称通用设备，是指计算机、打印机、扫描器具和其他设备。
  第四条 专用发票由基本联次或者基本联次附加其他联次构成，基本联次为三联：发票联、抵扣联和记账联。发票联，作为购买方核算采购成本和增值税进项税额的记账凭证;抵扣联，作为购买方报送主管税务机关认证和留存备查的凭证;记账联，作为销售方核算销售收入和增值税销项税额的记账凭证。其他联次用途，由一般纳税人自行确定。
  第五条[本条款失效] 专用发票实行最高开票限额管理。最高开票限额，是指单份专用发票开

田老师 解答

2016-04-13 10:52

简易计税方法计税是针对财政部和国家税务总局规定的特定应税服务可供一般纳税人选择办法，采用简易计税方法计税并没有否定企业的一般纳税人身份，一般纳税人企业可以根据自身税负变化，选择适当的计税办法，简易计税方法并不是税收优惠，也不是惩罚性措施，而是税收政策许可的供特定应税服务一般纳税人选择的正常计税办法。所以，选择简易计税方法计税不能影响企业的正常经营，企业只是放弃了本环节的抵扣权，但并不能影响下一环节的正常抵扣。只要购卖方也是一般就可以开具增值税专用发票呀，