老师您好，请问一般纳税人开给租客的水电费，电费是按13%，水费是按9%的税点开专票吗？电梯的公摊费税率也是13% 吗？

Wuli叶子 追问

2019-12-20 17:26

开专票的话，水费是按3%对吗？

蒋飞老师 解答

2019-12-20 17:35

国家税务总局公告2016年第54号 国家税务总局关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告如下：
提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。
……只能开3%普票，开专票税率9%