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赵海龙老师

职称： 中级会计师,税务师

2020-01-03 20:22

你好，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》五条规定：个人所有非营业用的房产免纳房产税。所以个人的营业用的房产是应当征收房产税的，自有房产如果是用于经营活动，就要缴纳房产税。
房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

小茹 追问

2020-01-03 20:24

就是个人的住宅出租出去经营用按照百分4缴纳房产税还是百分12缴纳？

赵海龙老师 解答

2020-01-03 20:31

个人住宅出租按照租金的4%计算

赵海龙老师 解答

2020-01-03 20:32

个人出租非住宅的租金按照12%计算房产税

小茹 追问

2020-01-03 20:32

股东的房子属于自用还是出租？不是法人的房子

赵海龙老师 解答

2020-01-03 20:37

如果这个房产没有给到公司而是出租给公司也是按照个人的租金来对待

小茹 追问

2020-01-03 20:38

首套住宅出租有没有税收优惠政策？有没有减免？

赵海龙老师 解答

2020-01-03 20:39

你好，目前没有关于首套住宅出租的优惠政策

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你好，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》五条规定：个人所有非营业用的房产免纳房产税。所以个人的营业用的房产是应当征收房产税的，自有房产如果是用于经营活动，就要缴纳房产税。 房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
2020-01-03 20:22:00
这个查到会有可能罚款的，保持一致吧
2018-07-13 16:53:57
您好！这个没办法确定了，你只能咨询当地工商部门。 至于住房70年和40年，只能说国家政策也经常变，以前有40年产权的住房，现在都是70年，以后又有可能不设期限了。
2018-02-28 10:24:50
不用，要在注册地址交。
2015-11-30 11:22:27
你好，没有看到北京疫情期间企业房产税和城镇土地使用税有优惠政策 建议直接打12366问下当地的税局 ；看到比如青岛 安徽这些地方是有的
2020-04-20 12:33:20
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