一般纳税人房地产收的预付款开发票怎么开，有哪些注意事项。

玲老师

职称：会计师

2020-02-10 14:11

您好，房地产开发企业在收到预收款时，向购房者开具增值税普通发票，在开具增值税普通发票时暂选择“零税率”开票，在发票备注栏单独备注“预收款”。开票金额为实际收到的预收款全款，待下个月申报期内通过《增值税预缴税款表》进行申报并按照规定预缴增值税。预收款不通过申报表进行体现，将来正式确认收入开具不动产销售发票时也不再进行红字冲回。
房地产企业销售房屋时发票开具注意事项：
1.购买方信息：名称、地址电话，需填写齐全。（专用发票还需填购买方纳税识别号、开户行及账号）
2.商品信息：“货物或应税劳务、服务名称”栏填写不动产名称及房屋产权证书号码，规格型号栏“空”、“单位”栏填写
“平方米”，数量、单价、金额、税率、税额。备注栏注明不动产的详细地址。
3.销货方信息：纳税人名称、纳税人识别号、地址电话、开户行及账号。
4.备注栏：属差额征税的备注栏自动打印“差额征税”字样，填写不动产的详细地址。收款人、复核、开票人需填写齐全。

郭欢追问

2020-02-10 16:56

老师，会计学堂开预收款款发票，为什么直接开的9个点了？

玲老师解答

2020-02-10 16:59

方便把业务截图发来看一下吗？

精选问题

请问，公司不开户，进行无票收入纳税 15 万，会有风险问

你好！指的银行没有开户吗？可以做应收账款，做现金有风险答
出口产品退税率为13%，取的专用发票因不符合退税规问

你好老师理解是出口收入免税，对应专票不抵扣。答
小企业会计准则购买基金的会计分录怎么写问

借：短期投资或交易性金融资产贷：银行存款答
集团公司以地皮附带上面建筑物注资到全资子公司，问

你好，是的，子公司就是这样子入账。答
老师，你好，从鱼民手里收购鱼，然后直接卖给加工厂，以问

你好，自产自销是不需要交的。答

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