老师，您好，房地产开发公司前期，建售楼部销售商品房使用，售完拆除，1.现在购买材料，2.领用材料，3.地平整人工钱款付，分录怎样做？

焕然 追问

2020-02-14 18:47

购材料建售楼部，借；工程物资，贷；银行存款等科目
借；在建工程，贷；工程物资
装修售楼部，借；在建工程，贷；银行存款等科目
完工，借；固定资产，贷；在建工程
然后计提折旧，借；销售费用，贷；累计折旧
购材料用于建造商品房，借；开发成本，贷；银行存款等科目。这样对吗，有个老师回复这样

江老师 解答

2020-02-14 18:50

可以用工程物资这个科目核算。
准确的说，这个是临时设施，因为存在时间短，因此不作为固定资产

焕然 追问

2020-02-14 18:52

嗯，长期待摊费用，以后要每月摊吗，完工后，拆除后怎样做分录呢

江老师 解答

2020-02-14 18:53

拆除时全部的费用摊销完。在受益期间进行摊销处理。

焕然 追问

2020-02-14 18:53

这个长期待摊费-临时设施，是资料类还是开发成本里的？

焕然 追问

2020-02-14 18:56

建临时用的办公室呢， 怎样做分录

江老师 解答

2020-02-14 18:57

这个属于长期待摊费用科目列示。
建临时用的办公室，就是计入长期待摊费用进行摊销处理。就是属于临时设施，房产销售完后拆除，其他的办公用品又循环利用到下一个项目了。

焕然 追问

2020-02-14 18:58

完工了呢，和拆除，怎样做呢，

焕然 追问

2020-02-14 19:00

我第一次做房地产公司账，真的很迷茫，第3个月1月账都无从下手，期待老师指点，会非常感谢的

江老师 解答

2020-02-14 19:02

一、完工了，就是
借：长期待摊费用——临时设施
贷：原材料
贷：应付职工薪酬
贷：银行存款
最后组成了临时设施的全部需要摊销的金额
二、拆除时
借：销售费用——临时设施费
贷：长期待摊费用——临时设施
摊觥也是这个分录，只不过拆除了，需要全部将费用摊销完了。

焕然 追问

2020-02-14 19:05

感谢老师，等我消化下，会给你五星好评，感恩！

江老师 解答

2020-02-14 19:06

有不明白的问题再咨询

焕然 追问

2020-02-14 19:09

这个长期待摊是资产类里的吗

江老师 解答

2020-02-14 19:10

属于长期资产，属于资产类的科目

焕然 追问

2020-02-14 19:20

如果是建临时办公室，人工工资，能入开发费用间接费用吗

江老师 解答

2020-02-14 21:07

这个不是开发成本，不属于间接费用

焕然 追问

2020-02-15 14:49

建临时办公室是给办公用，也有部份是给建筑工用，建筑工工人的工资不能入开发成本间接是费用吗