我们单位是建筑企业一般纳税人，有闲置房屋对外出租，想问下2016年4月30日和2016年5月1日两个时间段取得房屋对外出租，分别都交哪些税？最好能举例说明，谢谢老师

Z&X 追问

2020-02-19 15:17

谢谢，你说的都是增值税吧，附加税是三个吗？城市维护建设税7%,教育费附加3%,地方教育费附加2%。还有印花税0.1%和房产税12%，对吧

辜老师 解答

2020-02-19 15:18

是的，城建税，要看公司所处的地区，市区是7%，县城是5%，其他地区是1%

Z&X 追问

2020-02-19 16:55

老师，那我在网上查5月1日后增值税的税率是11%，是怎么回事呢？

辜老师 解答

2020-02-19 16:57

最新的规定，没有11%这个税率了，之前11%的税率下调为9%了

Z&X 追问

2020-02-19 17:10

好的，谢谢老师，附加税是在5%的增值税上乘以附加税12%,最后和和到一起税率是5.6%对吗？如果算一个企业共交的税再加12%房产税加0.1%的印花税就是17.7%这样算对吗？

辜老师 解答

2020-02-19 18:11

增值税+附加税是这样计算的
但是自用房产税计税依据不是收入，所以不能这样相加

Z&X 追问

2020-02-19 18:26

我们是出租房屋的，我计算的增值税和附加是对的吧

辜老师 解答

2020-02-19 20:09

是的，那是这样计算的