公允价值模式下的投资性房地产不能折旧，摊销，那收取租金后，如何确认成本呢

暖暖老师

职称：中级会计师,税务师,审计师

2020-02-29 11:50

资性房地产后续计量：成本模式和公允价值模式。
2、成本模式下：
取得租金收入借：银行存款  贷：其他业务收入
计提折旧或者摊销  借：其他业务成本  贷：投资性房地产累计折旧（摊销）   即结转相应成本
3、公允价值模式下：
注意：不对投资性房地产计提折旧或者摊销，资产负债表日公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益
取得租金收入
借：银行存款
   贷：其他业务收入
资产负债表日账面价值低于其公允价值
借：投资性房地产-公允价值变动
   贷：公允价值变动损益
若高于，则做相反的分录

姜巍追问

2020-02-29 11:51

那不需要结转成本吗

暖暖老师解答

2020-02-29 11:54

不需要的，这里只有公允价值变动的说法

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