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庄老师

职称： 高级会计师,中级会计师,审计师

2020-03-01 15:53

你好，签订房租租赁合同的话，个人出租房子除交纳增值税及其附加税、房产税以外，还要交纳个人所得税。
1、增值税：
个人出租住房，税率5%，减按1.5%计征。应交增值税=含税租金÷（1+5%）×1.5%
个人出租非住房，税率5%。应交增值税=含税租金÷（1+5%）×5%
2、城建税=应交增值税税额×7%
3、教育附加=应交增值税税额×3%
4、地方附加=应交增值税税额×2%
5、房产税=不含税租金×12%
6、所得税=（不含税租金-合理成本）×20%出租房需要缴纳3%房租增值税和12%房产税

玲 追问

2020-03-01 16:01

那如果是企业出租呢不是个人的话按多少交税呢

庄老师 解答

2020-03-01 16:04

你好，增值税按9%，房产税按12%，企业所得税

玲 追问

2020-03-01 16:41

其他附加税就不需要了是吗

庄老师 解答

2020-03-01 16:42

你好，要的，我是将不同的列出，

玲 追问

2020-03-01 16:47

房租增值税不是5%吗

庄老师 解答

2020-03-01 16:51

你好，企业一般纳税人房租增值税9%，小规模是5%

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