老师，本题17年末公允价值为560，说明跌价610-560=50,分录应是 借：公允价值变动损益50 贷：投资性房地产—公允价值变动50， 那么"公允价值变动损益"科目期末时要转入"其他业务成本"， 借：公允价值变动损益50 贷：其他业务成本50 当期利润应该=其他收入100—其他成本（—50）+公允价值变动损益50=100， 老师我这样做哪里不对呢？

嘉丽 追问

2020-03-09 15:33

老师，那这道题也同理，问投房产对2015年利润的影响，1385-1380=5
则分录为：
借：投资性房地产—公允价值变动5
        贷：公允价值变动损益5
年租金收入=6*12=72
成本模式下15年折旧额为900/20=45
借：其他业务成本45
        贷：投资性房地产累计折旧45
那影响2015年利润的金额有其他业务收入72—其他业务成本45+公允价值变动损益5=32
老师我这样做哪里不对呢？

萦萦老师 解答

2020-03-09 15:36

您好，您后面提供的这个题目跟上面个题目不是同理：上面个题目是按公允价值后续计量，下面个题目按成本模式后续计量。按成本模式后续计量，发生的折旧时分录为   借：其他业务成本  贷：累计折旧  ，同时不确认相关的公允价值变动 。谢谢

嘉丽 追问

2020-03-09 15:40

老师我知道了，采用成本模式下计量没减值不用做分录！

嘉丽 追问

2020-03-09 15:41

都是坑啊

萦萦老师 解答

2020-03-09 15:49

您好，是采用成本模式下，公允价值变动不用做分录。谢谢