房地产企业，在跟客户签订商品房买卖合同后，客户也已经付首付款，按揭贷款也收到了，我想问下，是按揭贷款回来后就开发票还是等竣工验收交房时候开发票？什么时候确认收入结转成本，是交房时候还是按揭贷款回来发票一开就需要确认收入？如果我们是收到客户首付款时候来了首付款发票，按揭款回来开了尾款发票，都是带有税率的，那等交房时候是不是不需要再换全额发票，我们这样开两张发票可以吗？

怪味鱼子酱 追问

2020-03-12 08:41

那我开首付款发票时候是开具不征税发票吧？确认收入什么时候？我发票要是按揭款回来就开了，是现在确认收入还是交房时候？

朴老师 解答

2020-03-12 08:44

是的，首付款是不征税发票，确认收入是按照开正式发票来确认的