老师 江苏减免小规模纳税人上半年房产税土地税 那个人代开出租非住房发票的房产税是否减免？？

张张 追问

2020-03-16 15:39

一、个人出租住房税收优惠政策口径
1.月租金收入10万元以下（含10万元）开普票：综合征收率（房产税，不含增值税和个人所得税）为2%，个人所得税综合征收率为0.5%，综合征收率（不含增值税）合计为2.5%；
月租金收入10万元以下（含10万元）开专票：综合征收率（房产税，不含增值税和个人所得税）分别为2.09%、2.075%、2.045%（分别对应纳税人所在地在市区的，在县城、镇的，不在市区、县城或镇的，对应的城市维护建设税税率分别为7%、5%、1%），个人所得税综合征收率为0.5%，综合征收率（不含增值税）合计分别为2.59%、2.575%、2.545%。
2.月租金收入10万元以上：综合征收率（房产税，不含增值税和个人所得税）分别为2.09%、2.075%、2.045%（分别对应纳税人所在地在市区的，在县城、镇的，不在市区、县城或镇的，对应的城市维护建设税税率分别为7%、5%、1%），个人所得税综合征收率为0.5%，综合征收率（不含增值税）合计分别为2.59%、2.575%、2.545%。
二、个人出租非住房税收优惠政策口径
个人出租非住房综合征收率（不含增值税）为3.5%（其中：房产税3%，个人所得税0.5%）。

企业出租不动产，简易计税：增值税5%，城市维护建设税7%或者5%，教育费附加3%，地方教育费附加2%。印花税0.1%。房产税从租不含税12%。

meizi老师 解答

2020-03-16 15:41

你好  个人出租非住房的房产税的税率12%；  你上面发的 是综合征收率

张张 追问

2020-03-16 15:58

老师，如果去代开发票的话是交3.5%？

meizi老师 解答

2020-03-16 16:03

你好 如果你们当地是按综合税率的话 是的   非住房