我公司2014年成立，2015年购得土地一块，2017年获房地产开发资质，请问土地费用如何摊销？是将2015—2017年土地摊销后的剩余价值一次性结转到开成成本吗？谢谢

中国梦 追问

2020-03-17 09:02

老师，您好！也就是说2017未获房开资质作为一般企业是可以摊销取得土地的价值，是这样理解吗？

暖暖老师 解答

2020-03-17 09:02

是的，计入费用的这个期间

中国梦 追问

2020-03-17 09:24

我公司原计划在取得的土地上分2期开发，2017.2018年销售房产结转成本土地也按2期分摊结转并申报企业所得税，2019年在原土地上又增加了一个项目，土地成本分摊相应也应予以调整在三个项目核算，请问我公司在2020年是否需要调整2017和2018企业所得税申报？若调整，因成本减少必然补缴这两个年度所得税，产生的滞纳金可以免除吗？

暖暖老师 解答

2020-03-17 09:28

不需要调整的我认为这