企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为100万元，投资性房地产的账面余额为80万元，其中成本为70万元，公允价值变动为10万元。假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产的净损益为()万元。 A:30 B:20 C:40 D:10 答案是B，为什么不是A呢？其他业务收入（100）-其它业务成本（70）=30嘛！

Sam岑学超 追问

2016-05-08 21:40

分录如图~~  “净损益”意思不是赚了多少的意思吗？我总觉得这道题问我赚了多少~~哈，有点像交易性金融资产处置后投资收益是多少~~        按你说不考虑第三个分录的变动 就是20。   假如我是出题者，我想这到题的答案是30，那应该如何提问？处置该项投资性房地产收入与成本的差额是多少这样吗？

邹老师 解答

2016-05-08 20:00

10是公允价值变动损益与其他业务成本在损益之间的变动，所以不影响净损益
所以影响净损益的金额是20
你可以列出处理的分录就很清楚了

邹老师 解答

2016-05-08 21:27

你还是列出分录，根据分录就自然知道处置该项投资性房地产的净损益是多少

邹老师 解答

2016-05-08 22:02

该投资性房地产持有期间影响损益的金额是多少