应收未还以物抵押。老师，由于客户欠我单位钱以房屋抵押还债，请问这个用缴纳税金吗？

雪婧 追问

2020-03-20 14:21

我公司为担保公司，为小贷公司的客户提供担保，收取担保费收入，在收取担保费收入时这个是之前做过主营业务收入
借：银行存款
贷：主营业务收入
      应交税费一增值税
后期客户未还款，小贷公司将客户所欠款让我公司支付，分录
借：应收代位追偿款
货：银行存款
现打官司客户将自己居住房子过户我单位，这个怎样做？需要交纳税金吗？

文文老师 解答

2020-03-20 14:26

我公司需要交契税，印花税。

雪婧 追问

2020-03-20 14:27

具体怎样做分录？还有契税和印花税是怎样的计

文文老师 解答

2020-03-20 14:33

借：固定资产  贷：应收代位追偿款
契税与印花税按房屋过户时的价值计算

雪婧 追问

2020-03-20 15:48

也就是这种情况不再缴纳增值税了
还有由于个人房屋不愿意开具发票（要上税），是否可以让他每月开具500元，一直到房子本身价值为至呢？

文文老师 解答

2020-03-20 15:50

是的，不用交增值税了
不开票，不能过户，不能做为企业的资产

雪婧 追问

2020-03-20 15:55

这个必须是开具发票才能过户吗

文文老师 解答

2020-03-20 15:58

是的，凭契税与印花税，才能过户。既然交税了，发票也会开出来

雪婧 追问

2020-03-21 13:20

具体发票还未开出，假如没有发票是不是可以每月开500

文文老师 解答

2020-03-21 13:54

可以的，可以每月开500